如果商业贷按照现在的首套房利率70万等额本金贷款30年总利息是44.22万，等额本息总利息是53.23万，相差9.01万。如果是公积金贷按照首套房利率计算贷款30年70万等额本金和等额本息利息相差4.97万。
70万等额本金和等额本息利息相差多少
人民银行授权全国各地银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）1年LPR为3.45%，5年以上LPR为4.2%。与上个月持平。上述LPR在下次LPR发布前有效。
公积金利率为：5年以下（含）贷款利率为2.75%，5年以上同期公积金利率为3.25%，2套房贷款利率普遍上升10%。人民银行公布的新付款利率以人民银行公布的最新利率为准。
1、等额本息还款法：每月应还款利息=贷款本息×月利率×〔（1月利率)^还款月-(1)月利率)^(月还款号-1)〕÷〔（1月利率)^还款月数-1〕；
2、等额本金还款法：每月应还款利息=剩余本金×月利率=（贷款本息-已归还本金累计额）×月利率。